良いお話！カーポートの建築確認申請について、申請不要となった事例。
弊社ではカーポートの建築確認申請の依頼が増えております。費用は20万円前後かかります。また、確認申請の関係で管理費の分だけ工事費もアップします。そういった中で、少しいい話がございましたので紹介します。
関西のある地域です。お客様より依頼があり、私が打合せに伺いました。カーポートです。確認申請についても問合せがありました。現地調査に伺い、住宅購入時の資料を拝見し、必要な資料をマークしてお返ししました。確認申請については、迷われていました。
翌日、申請をするとのご意向をいただきました。前日に伺って拝見した資料から、確認申請が不要になる可能性がある旨をお伝えしました。
【ポイント】
・一般地域で規制の特にない地域でした（準防火地域以上は申請必要）
・建築時の資料から、建蔽率、容積率に余裕があったこと
・弊社よりご希望の機種のカーポートの参入面積の計算したものをお渡ししたこと
・香川県のカーポートの参入面積の資料をお渡ししたこと➡香川県土木部建築指導課の案内.pdf
【今回の大きなポイント】
・お客様自身が、管轄の行政の建築課に訪問されたこと。電話よりも直接お話しする方が、親身になって相談に応じてくれる
・建築予定のカーポートの参入面積の資料と香川県の告知資料（上記のPDF）を持参されたこと
・建築時の資料を持参されたこと
【得た効果】
・担当窓口で少し時間がかかったようですが、法的に抵触する内容でもないため、確認申請不要との回答を得ました。申請費用無しです。「業者さんの方で確認できているのであれば、良いです」との回答。お客様には訪問日時と担当者のお名前を控えていただくようにお願いはしておりました。
・お客様も晴れ晴れとした気持ちでカーポートの設置が出来るとのことでした。
お伝えしたいことは2025年4月の改正で何でもかんでも申請がいるわけではないことをお伝えします。実は、不要と言われたケースは私の関与する中では3件目です。宜しければ参考にして下さい。
エクスガーデンナビ 高橋 裕二
